logo

Главная Новости и статьи Недвижимость Болгарии. Нет денег на пафос. Комплекс «Rich Daddy»
Недвижимость Болгарии. Нет денег на пафос. Комплекс «Rich Daddy» PDF Печать E-mail
23.10.2009 08:39

Комплекс «Rich Daddy»Заметки с блога о недвижимости в Болгарии от владельца этой самой недвижимости:)

В конце сентября 2008 года было начато строительство комплекса «Rich Daddy Beach Resort & SPA» в Поморие. Инвестором являлась компания «Гудвин», зарегистрированная в Пловдиве, но принадлежащая россиянам. Объем инвестиций оценивался в сумму около 8 млн.евро. Строительство было возложено на крупную строительную компанию «Мидия» из Бургаса.
Комплекс позиционировался как «пятизвёздочный». Планировалось, что в комплексе будет три ресторана (один из них с единственным в Болгарии монгольским(!) барбекю), три бара, фитнесс-центр, бильярдная, три открытых бассейна (два взрослых и детский) и один крытый круглогодичный бассейн, бизнесс-центр, винотека, сигарный клуб, СПА-салон «Клеопатра». А так же планировалось поставить плавательные понтоны возле берега, чтобы использовать их для водных развлечений днём и для ужина на воде вечером. В общем, в комплекс "всунули" всё, что можно. 

Пол на террасах апартаментов планировалось сделать из тикового дерева, привезённого из Индонезии.
Цену так же установили соответствующую — 2200 евро за кв.метр. Всего в комплексе 186 апартаментов. Ещё до начала строительства было продано 37 апартаментов. К ноябрю 2008, количество проданых апартаментов выросло до 52. Сообщалось, что покупатели из России, Болгарии, Испании, Польши, Белоруси, Латвии , Армении и Украины. Инвестор с гордостью рапортовал, что среди собственников апартаментов есть топ-менеджеры из «Газпрома», «Сибнефти», продюсеры и режиссёры с «Мосфильма», народные артисты России, известный болгарский футболист и даже среди покупателей есть российский губернатор.

Даже название комплекса подобрали соответствующее — «Rich Daddy», что переводится как «Богатый папа».
Казалось, что «Rich Daddy» повторит успех «Эмеральда» из Равды, который облюбовали многие представители российского шоу-бизнеса, и который был успешно распродан.
Строительство шло довольно активно, но весной 2009 года было остановлено. Причина банальна — отсутствие финансирования. Нечем было отдавать кредит Болгарскому Банку Развития и нечем было платить застройщику. Все банки, в которые обращался инвестор, отказали в выдаче кредита. Недавно на официальном сайте комплекса появилось письмо совладельца проета.

При этом тактично умалчивается о том, что частный судебный исполнитель Делян Николов уже выставил комплекс на публичные торги. Начальная сумма - 3 млн. 937 тыс. левов.  И тут же строительная компания «Мидия» заявляет, о выполнении строительных работ как раз на 4 млн. левов и об оплате около 800 тыс. левов НДС со счетов, выставленных  «Гудвину».
Лично у меня есть большое подозрение, что именно «Мидия» и станет владельцем комплекса, уж очень совпадает сумма претензий от «Мидии» и оценочная цена здания. При этом представитель «Мидии» заявил, что компания готова предоставить кредит инвестору на 2 млн.евро, что приведёт к полной зависимости инвестора от застройщика. Кстати, «Мидия» является довольно крупной компанией и много чего построила. Например, этот застройщик участвовал в строительстве известных комплексов «Sunset Resort» и «Мarina Cape».
  Сдача комплекса «Rich Daddy» планировалась летом 2010 года. Вряд ли они успеют к этому сроку, но здесь уж выбирать не приходится. 

В данный момент будущее жильё топ-менеджеров, продюсеров и губернатора выглядит так:

В мае апартаменты в «Rich Daddy» продавали по 2000 евро за кв.метр, а сейчас уже от 1700 евро. Срок сдачи так же аккуратно сдвинули с мая-июня на сентябрь 2010 года.
В итоге, думаю, комплекс достроят, при этом, скорее всего, сократят значительную часть планировавшихся опций. Тут уж не до монгольского барбекю.
  Ну, а если построят, как всё и планировали, то комплекс явно может войти в пятёрку самых лучших на северном побережье Болгарии. Правда, для этого надо ещё надеяться на помощь волшебника Гудвина, в честь которого и назвал инвестор свою компанию.

 

Баннер 100x100

Рекламный блок






Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100